Das Angebot

SIGOTRON bietet ein massgeschneidertes Paket an Lösungen und Werkzeugen zur Führung und Verwaltung von Immobilien. Im Mittelpunkt steht dabei ImmoVISION Pro, das als zentrales Element anfallende Daten verwaltet, bereitstellt und nach verschiedenen Gesichtspunkten für das Management verdichtet (Portfolio-Management).

Aktuelle Situation

In den vergangenen Jahren hat das das Portfolio Management in der Immobilienbranche nachhaltig an Bedeutung gewonnen. Die sogenannte Performance Messung anhand von Key Performance Indicators (KPI) wird entscheidend. Zur Aufbereitung dieser Aussagen werden verschiedene Methoden genutzt, so zum Beispiel das Flächen-Management nach SIA416/Din 277 oder die Bewertung der abgezinsten Einnahmenüberschüsse (Discounted Cash-Flow, DCF).
Heute sind sich viele Unternehmen der Branche dieser Aufgabe bewusst. Sie versuchen, anhand der bestehenden Daten ein Management Instrument (MIS) aufzubauen, um damit jene verlangten Aussagen zu erhalten.

Die Problematik

Portfolio Management bedingt gewisser Voraussetzungen, deren Erfüllung dieses Management überhaupt erst ermöglicht bzw. verunmöglicht:

Homogener, konsitenter Datenbestand
Die Ermittlung eines bestimmten Indikators anhand einer bestimmten Methode kann nur erfolgen, wenn die hierzu notwendigen Daten überhaupt vorhanden (erfasst) sind und in entsprechender Form vorliegen.
Performance
Überall dort, wo Daten im schlechtesten Fall manuell zusammengetragen werden müssen, ist ein modernes Portfolio Management eine reine Wunschvorstellung. Im Idealfall sind die Kenngrössen auf Knopfdruck und in Echtzeit verfügbar.
Die Einbindung fremder und aktueller Datenbestände (unterschiedliche Systeme) erschwert die Beschaffung dieser Daten und stellt unweigerlich die Frage, von welcher Güte (Qualität) diese Daten sind.

Die Lösung

Ein funktionierendes Werkzeug als Instrument des Portfolio- Managements muss den breiten Horizont aller Anforderungen der Branche gesamthaft abdecken und die Bedürfnisse eines rasch wandelnden Marktes mitberücksichtigen.
Das Schnittstellen-Management von ImmoVISION Pro zum Beispiel ermöglicht die Anbindung der Daten Dritter über eine entsprechende Parameterisierung. Fehlende Daten werden erkannt und nachgefordert. Ändert sich die Struktur der zu migrierenden Daten, ist lediglich die Parameterisierung anzupassen.
ImmoVISION Pro lässt aufgrund einer homogenen Datenstruktur (direkt und via Schnittstellen-Management) die unterschiedlichsten Bewertungsmethoden zu und erlaubt damit die Wertung der geforderten KPI.
Auf Wunsch können diese gewonnenen Aussagen im Cockpit des Portfolio-Managers nach dessen Bedürfnissen bereitgestellt werden.

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